对于数月来一直在每周数十套销售的漩涡里打转的芜湖楼市来说，6月17日——6月23日的一周销售又是一个福音：芜湖楼市销售量在上周急剧增长后，本周继续保持旺销势头。

销售量再创新高

      网上房地产截至6月23日晚上10点的数据显示，本周芜湖楼市住宅类商品房共完成销售176套，环比上周171套的成绩还多销售5套，依然有3%的增长。

      更为具体的数字是，本周芜湖楼市共销售住宅类商品房21503.5m2，成交金额73512655.79元，成交均价3418.64元/m2，与年初已有大幅降低，其主要原因在于非城中区域销售增长劲猛，拉低了全市均价。

      从销售走势图上看，本周前三天销售明显高于后四天，其中周二（6月19日）销售54套，在2007年以来的芜湖楼市也并不多见。

弋江区仍是头名

      相比上周，本周芜湖楼市各板块总体格局依然：弋江区住宅销售141套，占全市销售总量80%，这一数字环比上周124套、占全市73%销售比例的成交亦有不少增长。

      从销售明细上可以看出，中央城A区(社区 相册)本周完成销售115套，销售面积13715.22m2，成交金额达43609160.39元，分别占全市销售套数、销售面积和销售金额的65.3%、63.8%、59.3%。由这三个连续递减的数字可以看出，中央城A区由于其区位的原因，目前是芜湖楼市中小户型、中低价位和代表楼盘。

      其他板块方面，镜湖区本周销售17套，是上周销售量的一半，占全市销售比例也缩减为10%；开发区销售12套，增长3套，占全市销售比例增长到7%；三山区销售6套，占全市销售比例3%。

新房源陆续入市

      本周22日，总建筑面积为2.8万平方米的开发区楼盘雍锦园一次性开盘，推出292套纯多层住宅房源，据本网记者现场报道来看，雍锦园开盘将成为下周芜湖楼市新的兴奋点。

      记者近日从多家开发企业了解到，面对即将火热的下半年楼市销售，目前已有不下于3家企业正准备近期开盘，而6月开盘的2个楼盘价格也是业内讨论的热门话题。

      在等待工程建设达到预售条件的过程中，一方面要找准合适的时间开盘销售，一方面要衡量什么样的价格才能获取更为合理的利润，暂时的观望和已经到来的销售旺季让诸多业内人士隐隐有些兴奋，2007年下半年的芜湖楼市究竟会有什么样的变化，其价格会如何发展，3万平米起售规则被彻底执行的今天，每一次开盘均有300套左右房源推出，如何面对越来越多的外来开发企业，如何应对越来越近的买方市场，将是芜湖房地产业内人士需要认真思考的问题。