芜湖市民：比较看重开发商品牌

（网友调查结果截图）

      本网曾做过民意调查“您买房时看重开发公司的品牌吗？”，据调查结果显示：有55.1%的被调查者比较看重开发公司的品牌，而完全不考虑开发公司品牌的只占6.1%。

      “平时大多时候是通过网络或者报纸了解房地产的，有些楼盘广告上会特别突出开发商名称，这样在注意楼盘信息的同时顺便留意到了开发商名称。不过，有很深印象的没几个，开发商到底孰优孰劣就更不清楚了”，一位准购房者说到。“我会尽量选择知名度大点的开发商，感觉房子更有保障，买了心里踏实！”

      事实上，购房时将“经济承受能力”摆在首位的市民仍然占多数，他们认为只有在经济承受能力许可的条件下，才会考虑到品牌等因素。“相对于普通市民的经济承受能力和现在的房价，经济承受能力肯定会成为大多数市民购房时的首要指标。买房子首先应该考虑自己的经济承受能力，然后再考虑交通、孩子教育、生活便利程度等问题，品牌就显得不那么重要了”，在市直机关工作的路先生回答提问时说。“当然，如果经济条件足够好，还是买一些口碑好、品牌好的房子更让人放心。”

    品牌 芜湖人是否为之买单

      正如那位受访者所说的，品牌开发商建造的楼盘价格一般来说要高于普通楼盘。芜湖世茂滨江花园(社区 相册 户型 地图)自2007年底以来开盘三次，住宅开盘均价分别是7345 元/平方米、7653元/平方米和7863元/平方米。 “这比除世茂以外芜湖最好的楼盘贵1000-2000元/平方米！”一位网友惊叹道。

      从官方发布的《2008年上半年芜湖楼市销售排行榜》上我们可以看到，世茂滨江花园以1.84亿元的销售总金额排行第二位。该项目销售经理也表示：“我们的客户大多是冲着世茂的品牌来的，他们较为信赖世茂的实力，更关注楼盘的品质。对于上半年的销售结果，我们并不满意，下半年我们将逐步从品牌概念向品牌品质转化。而从侧面也反应，芜湖市民对世茂品牌的认知度并没有我们期望中的高，世茂在其它城市开发的住宅售价一般比别的开发商都要高出15%—20%，销售状况都很好！”

      无独有偶，芜湖碧桂园(社区 相册 视频)项目在未来的不久也即将开盘入市，这是另一个不同于世茂的著名房地产品牌。8月10日，芜湖碧桂园首期房价公开，双拼美墅的起价4800元/平方米、联排美墅起价3800元/平方米、花园洋房2600元/平方米起价。碧桂园的价格一经公布，立即引起不小的震动，有些人认为，起价偏高出乎意料。

      “这可能与碧桂园的品牌价值有关！”一位资深房产媒体人士分析。不过，芜湖碧桂园开盘价究竟多少？芜湖市场是否认可？恐怕不到开盘是不会有答案的。

      同样，镜湖区绿地新里•伊顿公馆也传来开盘信息。资料显示，“新里”品牌是绿地集团为城市新兴中产阶层度身打造的住宅品牌。自2004年创立以来，新里品牌地产项目已相继在多个城市落户，在产品品质和营销方面，新里品牌项目基本上都成为当地房地产市场的标杆。

      据业内知情人透露，绿地新里•伊顿公馆售价至少比同质楼盘高出500元/平方米。

      除了房价之外，品牌楼盘的高品质物业管理，也是与高额物管费相对应的。在不久前举行的芜湖市房地产开发企业座谈会上，这些全国大牌开发企业，几乎都对芜湖市物业管理的收费限制提出了质疑。而一旦品牌楼盘的物管费作出提升，又是否能为芜湖购房人所接受呢？目前这仍是一个疑问。

      在房产市场促动与宏观调控形成的行业洗牌影响下，地产品牌时代也随之到来。有时候，品牌力可能会成为一种销售力，但购房者仍然会根据自己的置业需求、甚至房屋的保值增值等方面考虑，至于芜湖市民是否会照单全收开发商品牌价值，还要根据整个房地产市场行情而定！