近日，位于城南的奥韵康城(社区 相册 视频 户型 地图)部分房源交房，不少工作人员遇到了烦心事：一些业主在按照规定须交纳物业专项维修资金时，认为是开发商的“乱收费”，因而无故拒绝。记者获悉，像奥韵康城交房时遇到的类似情况，今年来在我市已多次发生。对此，市房管局有关部门负责人明确表示：资金是公益性质的，属业主所有，业主无理拒交是不合理的。

      之前，包括长江长等小区的业主也向记者“抱怨”：物业专项维修资金是今年开始交纳的，如果开发商把房产证去年就办理好，是不是可以就把该资金省下来了？甚至因此还质疑开发商“故意把房产证办理拖到今年，以便向业主乱收费”。

      政府相关负责人解释说：在产权多元化的住宅区内，全体业主是住宅区的主人，同时也是房屋共用部位、共用设施设备维修管理的责任人。建筑物及其附属设施设备能否正常、及时、顺利的维修，关系到全体业主的切身利益，因此有必要对建筑物及其附属设施的维修资金作出规定。建立物业专项维修资金，就是为了适应新的房屋维修管理体制，让房屋在保修期满后其公用部位设施设备需要维修时的资金有保障。

      物业专项维修资金是指业主交存的专项用于国家规定的保修期满后的物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造工程的资金。资金是公益性质的，属业主所有，并计入业主维修资金的账户，由此产生的利益也是业主的。芜湖市市区范围内住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照规定交存物业专项维修资金。

      交存专项维修资金，就是为您的房屋买了一份“养老保险金”。