随着“红五月”销售良机的消逝，进入6月以后，房地产市场将迎来为期3个月的传统的销售淡季。何去何从，开发商与购房者都颇费思量。

      上月，因预计5月新盘上市井喷影响，很多人纷纷预测，离开观望气氛浓厚的4月之后，芜湖楼市应该迎来传统销售旺季“红5月”，然而，现实并不令开发商们满意。

      5月份芜湖开盘的楼盘有10家，但是实际成交量并不尽如人意，各个楼盘的成交也冷热不均。据观察，成交量主要集中在一些总价相对低、户型小的楼盘。

      从芜湖市商品房网上合同备案系统发布平台的数据看，5月份以来，芜湖商品住宅房共成交1497套，环比4月757套成交量增加了1022套，增幅为215.2%，5月芜湖楼市商品住宅成交面积为144997.7平米，环比4月增加98452.5平米，相比较春节以来的楼市清淡市场，芜湖楼市的“红五月”现象显现。

      业内人士分析，很多新楼盘都赶在5月份开盘销售，更多的老盘也聚在这个月推出新房源。醇美华城·澳然天成、醇美华城·德邑风尚三期、紫苑、香江·碧水城、凤凰城、柏庄·春暖花开、平湖秋月、春江花园、明日星城、雅园共10家楼盘3369套房源推出，大量新房源的面市，成为芜湖楼市高位销量的有力支撑。5月大量新盘的推出不仅聚集了人气，很多市民在看到好房迭出，开始逐步释放购房意愿。

    开发商争相拓展消费群

      一边是频频上市的楼盘，一边是不断持币待购的市民，对开发商们来说，接下来如何破市场观望局面、扭转交易低迷的态势，已开始成为他们关注的一个焦点话题。

      据记者了解，近期，虽然我市不少房产开发商已用了不少精力来助推房产销售，然而，现实情况并没有预期的那么乐观，楼市并未呈现调控前供求两旺的景象。

      近期，记者在我市房产市场上看到，楼盘销售“特殊措施”一个接着一个。但地产商在这个5月热度十足的打折促销手段，并未驱散笼罩在行业上空的观望阴霾。对此，有业内人士认为，实际上，今年5月份的房屋销量并不乐观，“即便存在单个楼盘热销的情况，也并不能说整个房地产市场观望气氛在发生变化。”

    价格战成为开发商“独角戏”

      随着“红五月”销售良机的消逝，进入6月以后，房地产市场将迎来为期3个月的传统的销售淡季。柏庄·春暖花开以当月成交749套的销售佳绩让芜湖市民看到了芜湖楼市刚性需求的释放，也让很多开发商看到了希望。业内人士认为，楼市刚性需求大量存在，一旦房价接近市民购房底线，刚性需求便可得到释放。

      业内人士指出，近期住宅成交量上升有两方面原因，一是市民在观望了数月后，刚性需求开始释放；二是近期许多楼盘扎堆上市，尤其是多个低价楼盘上市增加了成交量。从认购区域来看，主城区增幅不大，主要是弋江区出现大幅增长，因此，并不表示芜湖楼市整体成交“旺” 。眼下，很多楼盘都在优惠和打折上做文章，但在购房人的观望中，价格战更像是开发商的“独角戏”。