“冰火两重天”是目前芜湖楼市新盘销售的真实写照，城南楼盘柏庄•春暖花开(社区 相册 户型)3天认购近70%，城北楼盘紫苑(社区 相册)半个月仅成交5套。同样作为2008年问世的新盘，销售现状却千差万别，冰火两重天的格局缘何而来？

逆市曝新高 城南楼盘叫好仍叫座

      5月18日，位于城南的柏庄•春暖花开一期开盘，1066套高层和小高层住宅房源入市，开盘当日优惠200元/m2的价格顿时引爆了城南楼市，甚至出现120m2以下的房源一房难求的状况。在短短三天时间里，截至5月21日下午15：00，网上房地产数据显示：柏庄春暖花开项目入网销售总套数共计1075套，现已认购718套，认购率近70%。

      尽管不少网友对这份成交数据依然表示难以接受，也对目前楼市气氛下该楼盘的销售情况产生怀疑，但网上房地产的认购数据实实在在地证明了项目的热销。另外，也有网友很看好楼盘的价格和地段，同时认为小区环境和开发商的口碑也是很大的卖点。

生活配套齐全 城北楼盘销售压力不减

      与城南柏庄•春暖花开的热销形成鲜明对比的是，偏居城北的紫苑尽管坐拥成熟的生活配套和华强旅游城的丰富资源，但仍然没能将城南的热销引燃至城北。甚至在开盘当日爆出种种猫腻，引发网友的质疑声一片。

      5月8日开盘之后，不仅有网友在该楼盘的业主社区内发帖表示“紫苑，8天了你咋没成交一套呢？”，更在开盘半个月之后，截至5月21日下午15：00，其销售公示显示：紫苑入网总套数共231套，现仅成交5套，认购30套，成交套数加上认购套数尚未突破20%。

业内观点：性价比高才是硬道理

      不少业内人士表示：柏庄•春暖花开在开盘之前，大手笔的宣传推广让项目深入人心，在开盘之前甚至连价格也成为开发商的一种销售策略，做足了噱头。虽然今年城南的房源上市量很大，但柏庄已抢占了最佳的销售先机，对于周边楼盘的杀伤力可想而知。当然也不排除部分对楼盘品质有信心的开发商，等到城南楼盘的一个断档期，采取长线销售的策略也是有可能的。

      一南一北，一冷一热，本站就这一罕见的楼市怪象采访了某位具有多年地产从业经验的资深人士，他表示：城南楼盘，由原本的价格盆地攀上今日的成交高峰，不仅源于价格的吸引，更是对楼盘品质及配套的综合考验。而占据稀缺地段和成熟配套的城中楼盘，虽说“涨价有理”，但如果没有高品质做后盾，难免被市场淘汰的命运。说到底，芜湖楼市逐渐走向两极分化，高性价比才是增强买房人信心的“杀手锏”，也是楼市持久增值的保证。