车位少  停车难

      随着人们生活水平的提高，有车一族越来越多。可是，很多老小区建设年代久远，当初有车的家庭并不是很多，小区设计时预留的车位已经远远满足不了车辆的需求。随着城市建设的发展，老小区周围的新兴建筑越来越多，想发展已没有空间。在我市，停车难的问题在老小区中尤其突出，像梅苑新村、园丁小区、团结新村等老小区的停车问题非常具有代表性。“有钱不敢买车，买了也没地方停。”而一些新兴小区设计非常全面周到，预留了足够的停车位。

    绿化少  环境差

      良好的居住环境一定少不了高密度、大面积的绿化带。现在新楼盘的推出，绿化环境通常被作为重头戏而成为吸引买房者的重要砝码。而在老小区里通常会看到这样的景象：绿化带里稀疏的不成气候的小树苗，零散的草坪上隐约形成了一条小道，高矮不齐的植物中夹杂着油菜花，还有谁家种植的大蒜和白菜。“绿化很差，无人管理，能长出什么就是什么。”居住在团结一村的张大妈说，居民已经习以为常，认为老小区环境肯定比不上新小区，大家平时也不知道爱惜呵护这些植物。据了解，这样的绿化环境其实在很多小区都可见，尤其是开放式小区。

     垃圾多  随处见

      破旧不堪的垃圾桶、污秽的外表让人很难忍受用手打开盖子然后将垃圾丢进去。很多老小区里的情况正是如此，垃圾不入垃圾桶，随意丢放在垃圾桶周围，狭窄而古旧的路面上总能看到乱飞的纸屑、方便袋、水果皮等生活垃圾。一些小区的垃圾处理周期长，总是等到垃圾桶“吞”不下，地面垃圾成堆时，才有人来处理。“马上到夏天了，垃圾的臭味肯定引来蚊虫。”枣园小区居民对小区旁边河上漂浮的垃圾感到很无奈。除了生活垃圾，建筑垃圾已经成为很多老小区内又一难解决问题。老小区的家庭装修已经老化或落伍，很多家庭都着手重新装修房子。装修中产生的建筑垃圾有的直接堆放在路面上，有的堆放在草坪上，而建筑垃圾又不属于生活垃圾，不在清洁工的运送范围之内。

    牛皮癣  到处贴

      让人深恶痛绝的牛皮癣在市民及执法部门的围追堵截下，从大街墙上、电线杆上、马路上已经转战到小区里来了。很多老小区里的建筑墙壁上、楼道里贴满了各种各样的广告。什么办证、搬家、洗车、美容、理发等等五花八门的小广告“服务”到家。家住北门附近的李女士说，她以前看到门旁边的楼梯墙上贴着小广告就来气，贴一张撕一张，现在已经不撕了，因为太多了，过不了几天又贴了好多。对这样的牛皮癣，大家都认为实在有碍观瞻，尤其是一些成人广告，让小孩看到不太好。

    公共物  破损多

      “我们小区的公共信箱长期在外面日晒雨淋，表面都生锈了，零件也掉了，很多邮箱门都坏了，信件、报纸什么的放进去不放心。”家住红梅小区的张大爷说。记者在走访的众多老小区中发现，公共设施破损现象十分普遍。一些小区的信箱悬挂在楼道外面的墙上，锈迹斑斑，有的门半开着，上面“家书抵万金”字样已经褪去了颜色。小区的健身设备有的荒废很久，上面晾晒着衣服、被子，有的被疯长的野草“淹没”。