市场反应

　  　二套房房贷新政出台后，业内纷纷传言北京房地产市场将会出现退房潮，但记者在采访中了解到，目前市场上并没有出现大规模的退房潮，退房只是个别现象。

　　  正在销售四期的山水文园是个较高档的楼盘，均价27000元左右，据开发商李撤介绍，新政出台之前购房人和房源的比例是三比一，也就是一套房有三四个人在看，想买。房贷新政出台之后，从售楼处反馈回的信息来看，购房人没有因此而生退意。李撤分析，对真正想买房的人来说，首付是30万还是60万，其性质一样的。央行进一步加息，提高首付，其实可以减少今后的付款压力。

　  　华侨城项目二期正在销售当中，虽然出现个别退房现象，但跟房贷新政没有关系。据销售人员李先生介绍，该项目大部分业主的房屋都用于自住，不管首付提高到40%或50%，反正拿自己的钱为自己埋单。

　  　位于清河小营的项目The House国际花园，销售均价18000元，属于业内所说的“退房重灾区”，但据项目负责人介绍，目前该项目销售率达80%，没有出现大量退房的现象。

　  　对于一次性购入几套房的投资客来说，房贷新政对他们的影响会稍大些。杨先生在姚家园某项目一口气拿下四套房，购房合同已备案，但由于其中两套房所在的楼栋尚未封顶，因此银行未在房贷新政出台之前放款。杨先生告诉记者，如果提高首付，他也许要舍弃其中一套了。