根据北京市房地产交易管理网公布的数据统计，十一黄金周后的第一个正常工作周期内，因长假关系而受到极大影响，北京房地产市场交易量呈现短时压抑后的大幅反弹情况，无论是期房、现房签约量，还是住宅交易户均面积，都上升明显，尤其是住宅市场签约量同比长假前一周显著上涨，达到8月来新高。

　  　在经历了长假黄金周的短暂低迷时期后，北京住宅市场交易量出现爆发性激增，上周北京住宅期房签约量高达3815套，同比黄金周上涨了121.4%，而与长假前9月的平均交易水平相比，增幅也超过了五成。而住宅现房签约量的549套同比黄金周涨幅高达212.6%，与9月的平均水平相比，也上涨了近二成，显示市场对住宅的需求并未降低，黄金周之后积累的需求量在此前众多新盘入市的刺激下集中释放。

　  　而在住宅交易户均面积方面，历时一个多月的住宅期房、现房签约户均面积下降趋势，首次出现反弹，尤其住宅期房签约户均面积上升明显。在黄金周期房住宅签约户均面积降到106.78平米的两月来最低点，上周回升至123.27平米，节后住宅期房交易中小户型所占比例有所下滑是户均面积上升的根源。同期现房住宅签约户均面积略上涨至149.62平米，走势相对平缓。

  　　上个统计周期内，共有9个项目新近获得预售许可证，其中除“中间建筑”为工业项目外，其余8个全部为纯住宅项目，相比9月中下旬，住宅项目入市节奏趋缓，住宅销售的淡季也将慢慢来临。金泰先锋、东方贝弗利花园、富力又一城 、佳世苑、国奥村、东山墅 、四季花城、龙山书院等新近获得预售许可证的楼盘，将为住宅市场带来1900套住宅的增量供给，同比黄金周内的1800套略有增加。

　  　截至10月14日，全市共有68914套可售住宅，同比前一统计周期再次减少了2258套，市场对可售住宅消化速度加快了。购房者下周仍可关注朝阳区内新房供应，包括上周在内，该区已经连续一个月单周时间内获得预售许可证项目数最多。