昨天上午，本市首块“两限房”用地海淀西三旗地块开始预登记，所有感兴趣的开发商都要到市国土资源局进行登记，为明天的正式投标“预热”。截至昨天中午，进行投标登记的开发商大约有四五家。

　　据了解，目前共有40多家开发商购买了西三旗“两限房”的标书。但购买标书与参与正式投标是不同的概念，买标书的40多家开发商中不少是为了学习、存资料。截至昨天中午，正式进行投标登记的开发商大约有四五家。

　　市国土资源局有关负责人表示，西三旗“两限房”地块将通过招标确定“主人”。与土地拍卖不同，招标最看重的不是投标价，而是建设及销售方案。也就是说，投标者的建设和销售方案做得好的，中标几率会大一些。记者从标书中看到，西三旗地块的建设及销售方案占评标分值最高，在总分100分中占到30分；其次才是投标价款总额及付款进度占25分；投标人的财务及资信占20分。与其他商品房地块评分标准不同，“两限房”的评分标准中增加了廉租房建设方案的分值，占10分左右。市国土资源局相关人士称，投标价款总额及付款进度分值也不低，但对开发商来说，分数一般拉不开，能拉开差距的主要还是建设和销售方案。

　　业内人士预计，根据开发周期，如果不出意外，西三旗“两限房”地块最迟明年初形成供应，小区整体要在三年内建成。西三旗“两限房”的销售均价在标书中规定为每平方米6350元。

　　另据了解，其他两块已公布的“两限房”用地:丰台区花乡造甲村鸿基花园二期住宅及配套用地和石景山区金顶街三区住宅及配套用地将于2007年5月9日开始预登记，投标日期为2007年5月11日上午9时至10时，投标截止后当即开标。