在2007新浪中国地产创新峰会上，华远地产总裁任志强坦率直言，开发商还不够黑。老任大放厥词，并非空穴来风，而是事出有因，因为目前房地产市场上，二手房炒作还大量存在，二手房还有巨大的升值空间。言外之意，新房房价的定位与当前炒作的价位还有差额。

　　任志强对新浪房产分析道，都说发展商暴利，发展商黑心，如果发展商暴利、黑的话，社会上就不会有人炒二手房了，因为炒二手房的人就没有利益了，如果二手房的人还有巨大的利润空间，说明开发商不够黑，才有这么多炒房的人。 

　　北京因为教育、医疗、大学、商机等等每年都有万人口增加，即使不增加户口，也得增加房子，一定要按照供求关系来决定房屋增长价格。第一个指标，价格的增长总数是低于GDP发展，去年平均增长5.9，GDP是10点多；第二个是不是高于人均收入，如果低于人均收入，房子还得涨，劳动力工资是不是涨，农民工的工资是不是涨，在其他环节都在增长的情况下房价能下跌吗？

　　简单地说房子涨或者降是错误概念。