购买商铺800余平方米，双方协议 “买一送一”，但在准备办理产权证时，所购商铺面积却“缩水”了近一半。昨天，5年前在铜锣湾购买商铺的周先生向株洲市仲裁委提出仲裁申请，要求长沙瑞和房地产开发有限公司退还铺面，并返还其支付的款项和赔偿经济损失近600万元。

    相中商铺 “买一送一”

      周先生是广州人，2003年12月到株洲走亲戚时，相中铜锣湾广场三楼铺面。18日，他与长沙瑞和公司签订了一份商铺认购协议书，并支付了认购押金。记者看到，在其协议书中的附件（投资须知）中，“瑞和”注明，第三层“买一送一，层高6米，业主可自行隔成二层，购铺按一层面积计算。”

      但不久之后，事情突起变化，开发商将三层楼改成了四层，三层的层高也成了3米左右。

    签订两份购买合同

      2004年6月，在广州的周先生闻讯铜锣湾的楼层和三楼层高均有变化，立即赶到株洲找开发商了解情况。

      “开发商对我解释，三层改成四层，经过了株洲市规划局批准。至于买一送一的合同怎么履行？对方说，购买百货公司商铺，公摊面积和实有面积一样，和买一送一一回事。”周先生说：“我当初信以为真，于是和开发商签订了正式合同，按开发商的安排，将三楼的公摊面积放四楼对称位置，三楼和四楼不再公摊，全部按套内面积计算。”

      据了解，签订合同后，周先生购买了三楼和四楼同一位置的套内面积401.86平方米，交纳购铺款126万元，并由银行担保贷款152万元。三楼和四楼分别签订了合同。

    “套内面积”突然“变脸”

      2007年8月21日，开发商通知周先生办理产权手续。周发现，对方提供的《株洲铜锣湾置业单》与原合同不符，三楼四楼的套内面积变成了建筑面积，而三楼的建筑面积仅495.19平方米，而非双方约定的803.72平方米；四楼的建筑面积则变成了568.54平方米。周先生说：“这样一来，我所购商铺的建筑面积被人为地缩水了，多付款项达110多万元。”

      周向开发商提出异议，开发商否认有过“三楼买一送一”承诺，只承认与其所签订的两份正式合同。

    提出仲裁申请 要求双倍赔偿

      8月15日，记者与长沙瑞和公司办公室取得电话联系，对方称，一切事项可以找其设在株洲铜锣湾广场的办公室。记者来到株洲铜锣湾广场物业有限公司，物业公司办公室有关人员称，他们是物业公司，与长沙瑞和公司没有关系。

      周认为，合同约定的是套内面积，办理产权证时，等额的公摊面积却大为缩水，商家的行为属恶意欺诈。为此，周按合同约定，向市仲裁委提出仲裁申请，要求对方按“卖一赔一”的原则进行赔偿，并返回其利息损失共29万元余元。