昨日,记者从我市多家开发商和大型房产中介了解到,经过了一年多的沉寂,外来投资者又悄悄地潜入重庆楼市。据悉,新入渝的投资者主要看中的是商业物业的投资。

8月楼市明显回暖

      “上周六一天,美联物业就签订了三个大单,包括两套连排别墅和一套公寓楼。”缪鸿裕称,8月份楼市明显回暖,除了是受拆迁拉动需求外,外来投资者再次重回重庆楼市也是其中一个重要的因素。

      缪鸿裕称,“这几天每天都要接到3-5个沿海还有香港朋友打来咨询楼盘的电话。这周末还有4-5个香港投资者,要来重庆看房。”

      记者在美联物业七月的成交记录上看到,该公司上个月成交的数百单物业中,有85单是外地客户购买的,包括了温州、上海、广州、香港等地的客户。

      大渡口一商业物业开发商也透露：该楼盘的咨询者中,除了本地客户外,也有一些客户是来自山西、温州以及沿海地方的投资客户。

　　主要追捧商业物业

      “以前外来投资者到重庆是投资住宅,而现在则主要是看中的商业物业。”缪鸿裕称,这段时间来渝投资购房的客户主要瞄准商业物业,而且多是看中长远收益。“不少客户的最低投资回报底线为6%,这也和以前很多客户期望短期获得高收益不同。”

      一业内人士称,近期入渝投资的外来购房者的投资目标主要集中在江北和大渡口。

　　看好重庆投资前景

      外来投资者重回重庆楼市,也让不少商业地产顾问公司蜂拥到重庆觅商业机。香港最专业的商业地产顾问公司——新港房地产顾问有限公司也于近日入渝注册了分公司。

      “在未来几年中重庆将成为中国西部发展最快的城市,对商业物业需求量极大。”该公司董事总经理封雄透露：“仅7月份,重庆就引进了外来投资2000多亿元,而且还在积极申请成立中国内陆首个保税港。随着大量的外企巨头落户重庆,必将加大对商业和写字楼等物业的需求量。”